Приобретение квартир или домов в Испании на данный момент выгоднее аренды, даже если покупателю не хватает своих собственных средств, и он вынужден брать кредит в банке. Поэтому рынок ипотечного кредитования сейчас развивается семимильными шагами. Это подтверждают статистические данные.
кредитов достигло отметки в 26 579, что равнозначно увеличению на 34,1% в годовом исчислении. Рост числа выданных ипотек в апреле оказался почти на 10% ниже – 24,6%.
Средняя сумма ипотеки составила €104,480, на 0,8% меньше, чем в 2015 году. В течение первых пяти месяцев нынешнего года увеличение количества одобренных ипотек составило 19,7%. Общий объем заемного капитала для покупающих недвижимость в Испании в ипотеку возрос на 21,4%.
Андалусия лидирует по числу полученных кредитов
Больше всего ипотечных кредитов было выдано в следующих автономных сообществах: Андалусия (4916), Каталония (4495), Мадрид (4366).
Сообществами с самыми высокими темпами роста популярности ипотеки оказались: Балеарские острова (+66,9%), Страна Басков (+51,6%) и Кастилья-Ла-Манш (+47,7%). Что касается объема выданных средств для покупки недвижимости в Испании в ипотеку, лидирует снова Мадрид (€620,8 млн), Каталония (€505,1 млн) и Андалусия (€466,1 млн).
Аналитик Fotocasa Беатрис Торибио отмечает, что в последнее время недвижимость в Испании в ипотеку стала очень привлекательной. Такая ситуация контрастирует с периодом «кредитной засухи», которая царила в стране еще несколько лет тому назад. Местные банки создают многочисленные конкурентоспособные предложения, которые стимулируют активность рынка жилья. «Создается ощущение, что худшее уже позади», - говорит Торибио.
Хотя в мае 2016 года средняя сумма ипотеки немного сократилась, суммарный объем выданных кредитов существенно возрос.
Недвижимость в Испании в ипотеку: кредитозаемщики все еще предпочитают плавающую процентную ставку
80,4% ипотечных кредитов, выданных в мае 2016 года, имеют плавающую процентную ставку, 19,6% кредитных договоров предусматривают фиксированные проценты. Популярность плавающей ставки за год сократилась на 5,1%.
Банки разрабатывают новые ипотечные продукты, которые чрезвычайно привлекательны как для местного населения, так и среди иностранных покупателей. Недвижимость в Испании в ипотеку пользуется высоким и стабильным спросом, и это позволяет банкам нивелировать низкий Еврибор.