Отправить запрос на объект
Ваше имя
E-mail
Телефон
Текст на картинке:
Написать нам сообщение
Ваше имя
E-mail
Сообщение
Текст на картинке:
ten year celebration
Free call
twitter icon vk icon facebook icon
Заказать обратный звонок

Мы сами бесплатно вам перезвоним

Ваше имя
Телефон
Текст на картинке:
  • Подобрать
    недвижимость
Нет времени на поиски?

Свяжитесь с нами и мы все сделаем за вас!

Ваше Имя

Телефон

Сообщение

Текст на картинке:

Заполните форму и закажите путевку в Испанию. Мы поможем вам найти и лучшую недвижимость для вас.

Видео: Роскошная резиденция

Уникальная вилла в Сотогранде

Дешевая недвижимость в Испании: Housers построит первый дом по принципу краудфандинга

 
Рынок недвижимости развивается в последние годы так интенсивно, что теперь любой человек может стать застройщиком, и при этом не спровоцировать своими непрофессиональными действиями появление нового мыльного пузыря, как это было до и во время кризиса.
Это стало возможным благодаря инициативе Housers. Финансирование нового проекта по строительству жилья будет осуществляться на основе модели совместного инвестирования. До этого момента ни дорогая, ни дешевая недвижимость в Испании никогда не строилась по такому принципу.
Ход работы
Проект предусматривает приобретение земли, снос уже существующей недвижимости на территории, а также строительство нового жилого комплекса. В нем будут располагаться 5 домов и два дуплекса.
Строительство начнется, как только будет собрана необходимая сумма. Все работы займут около 24 месяцев. После этого дома выставят на продажу.
Дешевая недвижимость в Испании: стоимость проекта
Оценочная стоимость проекта составит €1 041 000. Дешевая недвижимость в Испании, покупаемая Housers под снос, обойдется в €255 228. Строительство нового здания оценивается в €539 000. Оставшиеся средства будут потрачены на уплату налогов, непредвиденных расходов и т.п.
По плану компании, проект должен на 71,8% финансироваться через краудфандинг, что соответствует €748 000. Минимальная сумма для участия в проекте для «народных инвесторов» составляет всего €50.
Доходность проекта
Эта дешевая недвижимость в Испании будет полностью реализована в течение 24 месяцев. За это время валовый сбор составит 44,06%, а чистая доходность достигнет 27,94%. Доходы в виде дивидендов распределяются между всеми инвесторами, участвующими в финансировании.
По оценкам Housers, после продажи всех объектов компания получит €1 242 000. Строительство планируется в Мадриде, в районе Тетуан. Учитывая скудные запасы новостроек, Тетуан имеет очень высокий инвестиционный потенциал.
О компании Housers
Housers – это самая большая в Испании краудфандинговая компания. Она объединяет более 8000 инвесторов и 20 000 пользователей интернет-платформы. За все время своего существования (чуть более года) фирма привлекла более €8,5 млн в качестве коллективных инвестиций. Средства потрачены на покупку 38 объектов недвижимости в Мадриде, Барселоне, Валенсии и Марбелье.
Ожидается, что к концу года объем привлеченных средств возрастет до €25 млн, а количество приобретенных таким образом объектов дешевой недвижимости в Испании достигнет 90 – 110 единиц.

Дата: 30.08.2016


Вверх