Аликанте вновь стала провинцией с наибольшим количеством непроданных новых домов. В течение последних 8 лет в Аликанте растет число пустующих построек. Таким образом, провинция опережает Мадрид и Барселону.
В соответствии с последним докладом Испанской Конфедерации Ассоциаций производителей строительных материалов (Cepco), непроданная зарубежная недвижимость в Испании в Аликанте достигла отметки в 42 912 единицы в первом квартале этого года. В то же самое время в Мадриде простаивает без покупателя 40 724 объекта, а в Барселоне – 42 074.
Жилищное время времен строительного бума
Пустующие «старые новые» дома являются бременем, появившимся в годы строительного бума. Такая зарубежная недвижимость в Испании располагается в непривлекательных районах, вдали от побережья. Поэтому, несмотря на низкую цену, покупателей или даже арендаторов для такой недвижимости найти очень непросто. Что касается побережья, то таких домов там уже продана.
Нередко невостребованное жилье находится в собственности у банков, которые ждут улучшения ситуации на рынке и потому отказываются снижать цены.
Самый низкий показатель с 2010 года
Несмотря на тот факт, что Аликанте является лидером по числу непроданного жилья, нынешний результат (42 912) является самым низким с 2010 года. В 2010 году в Аликанте пустующая зарубежная недвижимость Испании составляла 50 500 единиц, то есть примерно 15% было продано в течение 6 последних лет. Это неплохая скорость продаж, однако ее недостаточно для того чтобы очистить местный рынок от токсичных активов.
В Кастелионе непроданного жилья также довольно много – 26 509 объектов, Валенсия находится на уровне 24 662.
Зарубежная недвижимость в Испании: уровень продаж на 100 000 жителей
В докладе также измеряется размер жилищного фонда в относительном выражении, то есть устанавливается уровень продаж нового жилья на 100 000 жителей. Если это соотношение ниже 1000 домов, это значит, что в провинции есть ряд домов, которые могут быть поглощены в течение разумного периода времени.
Только в провинции Валенсия продажи на 100 000 жителей находятся на уровне ниже 1000 домов (977). Самый высокий показатель – в Кастелионе. Аликанте остается на уровне 2 329 домов на 100 000 человек.
В целом в сообществе Валенсия на конец первого квартала 2016 года насчитывалось 94 083 непроданных объекта. Валенсию опережает только Андалусия. Невостребованная зарубежная недвижимость в Испании в этом автономном сообществе составляет 95 306 домов.
