Выбирая жилье, каждый покупатель надеется, что хозяин согласится уступить в цене. С другой стороны, продажа недвижимости в Испании недорого противоречит целям домовладельцев.
На какую скидку можно рассчитывать в Испании? На этот вопрос попытались ответить специалисты портала idealista.com. Сотрудники обработали более 2 000 000 заявок, оставленных на сайте начиная с января 2010 года. Оказалось, что в июле 2016 года средняя скидка, на которую соглашаются продавцы, составила 20,6%. Год назад, в июле 2015 года этот показатель составлял 21,6%.
Продажа недвижимости в Испании недорого: в каких регионах самые большие скидки?
В Ла Риохе покупатели требуют скидку 23,6% от цены. Размер скидки в Кантабрии, Мурсии и Валеснии также выше среднего – 23,5%, 22,7% и 22,6% соответственно. В сообществе Мадрида сложилась обратная ситуация – разница между предложением продавца и пожеланиями покупателя составляет всего 16,5%. В Наварре скидка достигает 19,7%.
Самое значительное сокращение дисконта продемонстрировали: Мадрид (с 19,3% в августе 2015 года до 16,5% в настоящий момент), Андалусия (с 21,7% до 19,9%) и Кастилья-ла-Манш (с 21,8% до 20,6%).
Продажа недвижимости в Испании недорого ведется за последний год в большинстве регионов. Так, в 7 сообществах скидка в течение года не сократилась, а возросла. Это Кантабрия (с 18,8% до 23,5%), Астурия (с 18,9% до 22,5%), Галисия (с 19% до 21,4%) и Балеарские острова (с 21,3% до 22,5%).
Крупные города
В больших городах скидки также варьируются. В Малаге дисконт достигает лишь 15,2%, в Барселоне – 16,4%, в Вальядолиде – 17,7%. Скидки чуть выше среднего уровня зафиксированы в Валенсии (24,4%) и Бильбао (22,8%).
Однако самые сговорчивые продавцы и самые требовательные покупатели находятся в Теруэле (31,8%), Авиле (28,8%), Хаэне (27,9%). Уменьшение дисконта характерно для Жироны (с 28,8% до 19,4%), Саламанки (с 24,4% до 15,2%), Вальядолида (с 25,3% до 17,7%).
В столице скидки, напротив, выросли с 16% до 20,6%, тогда как в Барселоне они практически не изменились (с 17% до 16,4%).
В 23 столицах провинций требуемая покупателями скидка росла в течение 12 месяцев. Среди них Бильбао, Хаэн, Пальма-де-Майорка, Сеговия, Валенсия, Замора, Сарагоса и другие. Продажа недвижимости в Испании недорого ведется и в таких городах, как Понтеведра, Теруэль, и Сория. В этих муниципалитетах скидки поднялись максимально на 16,2%, 9,5% и 9,3% соответственно.
Поскольку в Малаге представлен широкий ассортимент роскошных элитных квартир и домов, традиционно здесь более активно действуют более обеспеченные покупатели, продажа недвижимости в Испании недорого в сравнении с другими регионами является, скорее, исключением, а не правилом. За последний год средняя запрашиваемая скидка сократилась с 20,3% до 15,2%.
