Как испанцы, так и иностранные покупатели чаще всего берут в кредит именно недвижимость Андалусии. По данным Национального института статистики (INE), в автономном сообществе Андалусия за период с июня 2015 по июнь 2016 года было выдано 4 995 ипотек. Это больше, чем в Каталонии (4 161) и Мадриде (3905).
Рост числа ипотек и объема выданных средств
Жилая недвижимость Андалусии в ипотеку пользуется большой популярностью в течение довольно долгого периода времени. Поэтому в годовом исчислении наибольший прирост ипотечных кредитов характерен для других сообществ – Кастильи-Ла-Манш (+60,1%), Каталонии (51,1%) и Балеарских островов (+48,6%).
Что касается объема средств, выданных в кредит за последний год, то Андалусия снова оказывается в числе лидеров – на третьей строчке. Сумма кредита на покупку новой недвижимости Андалусии в кредит составила €504 800 000. Эту автономию опередила лишь Каталония (€559 700 000) и Мадрид (€608 100 000).
Средние показатели по Испании
В июне 2016 года в Испании было выдано 25 274 ипотечных кредита, что на 15,5% больше, чем за тот же период прошлого года. Рост ипотечного кредитования на рынке наблюдается уже 25 месяцев подряд. Однако ошеломительный результат мая 2016 года (+34,1%) на этот раз превзойти не удалось.
Средняя сумма ипотеки составила €112 516, что на 7,5% больше, чем в июне 2015 года. При этом объем заемного капитала в годовом исчислении возрос на 24,2%. За первое полугодие 2016 года рост числа ипотек составил 19%, а сумма заемного капитала увеличилась на 21,9%. Это говорит о том, что недвижимость Андалусии, Каталонии, Мадрида и других регионов Испании привлекает все больше новых покупателей, которые не колеблясь берут на себя кредитные обязательства.
Недвижимость Андалусии и Испании в ипотеку: процентные ставки
Средняя процентная ставка по ипотечным кредитам в июне 2016 года составила 3,24% (против 3,35% в июне 2015 года). 76,6% кредитозаемщиков подписали договора с плавающей процентной ставкой, тогда как на долю кредитов с фиксированными процентами приходится 23,4%. В кредитах с плавающей ставкой Еврибор является базовой составляющей для расчета в 93,6% случаев.
Еврибор в августе снова отрицательный
В августе 2016 года ставка Еврибор составила -0,048%. Август стал восьмым месяцем, когда Еврибор находится на уровне ниже нуля.