### Стоимость аренды в Испании продолжает расти: что нового в мае?
Аренда жилья в Испании бьёт все рекорды, и тенденция роста продолжается. В мае 2024 года средняя арендная плата увеличилась на 1,8%, достигнув исторического максимума — 13,2 евро за квадратный метр. Это подтверждают данные последнего отчета о ценах на аренду от Idealista. В годовом исчислении рост составил 13,4%, что подтверждает постоянный рост интереса к аренде жилья.
#### Текущая ситуация в провинциальных столицах
Май ознаменовался увеличением арендной платы в 35 из 50 провинциальных столиц. Наибольший рост отмечен в Уэске (4,8%), Жироне (4,5%) и Хаэне (4,2%). Другие заметные увеличения произошли в Уэльве (3,8%) и Лас-Пальмас-де-Гран-Канарии (3,1%).
Тем не менее, в некоторых столицах арендная плата снизилась. В Таррагоне снижение составило 2,2%, за ней следуют Самора (-2,1%), Толедо (-2%), Мелилья (-1,3%) и Сеговия (-1,1%).
На крупнейших рынках страны также наблюдается позитивная динамика. В Аликанте арендная плата увеличилась на 2,7%, в Барселоне на 2,4%, в Пальме и Бильбао на 2,3%, в Валенсии на 1,7%, в Мадриде на 1,3%, а в Севилье и Малаге на 0,3%.
#### Лидеры и аутсайдеры по стоимости аренды
Барселона остаётся самым дорогим городом для аренды жилья с ценой 21,6 евро за квадратный метр, следом идут Мадрид (19,4 евро/м²) и Сан-Себастьян (17,2 евро/м²). В то же время, Самора (6,5 евро/м²), Сьюдад-Реаль (6,6 евро/м²) и Оренсе (7 евро/м²) являются самыми доступными для аренды городами.
#### Стоимость аренды по провинциям
Рост арендной платы зафиксирован в 38 провинциях. Балеарские острова показывают наибольший рост на 7,6%, за ними следуют Уэльва (7,4%) и Сория (6,5%). Самые значительные снижения наблюдаются в Саморе (-2,1%), Теруэле (-1,3%), Авиле (-1,1%) и Алаве (-0,6%).
В результате этого роста, Балеарские острова стали самой дорогой провинцией с ценой аренды 19,1 евро/м², обогнав Барселону (18,5 евро/м²) и Мадрид (17,6 евро/м²). Самые доступные провинции – это Самора (6 евро/м²), Хаэн и Сьюдад-Реаль (6,1 евро/м²).
#### Тенденции в автономных сообществах
Все автономные сообщества Испании в мае показали рост арендной платы. Лидером здесь также являются Балеарские острова с ростом 7,6%, за ними следуют Кантабрия (4,3%) и регион Мурсия (3,3%). Наименьший рост зафиксирован в Наварре (0,4%).
Наиболее дорогими регионами остаются Балеарские острова (19,1 евро/м²) и Мадрид (17,6 евро/м²), а самые доступные для аренды – Эстремадура (6,5 евро/м²) и Кастилия-Ла-Манча (7 евро/м²).
####
Рост стоимости аренды свидетельствует о высоком спросе на жильё в Испании. Это, в свою очередь, может стимулировать инвесторов и арендаторов рассматривать более широкие возможности на рынке недвижимости, что создаёт благоприятные условия для агентств и девелоперов.