Для самого роскошного из испанских курортов наступают золотые времена – подписанный мэрией Марбельи и шейхом Абдуллой бин Нассером Аль Тани проект сотрудничества длительностью в 40 лет уже начинает приносить свои плоды. Сектор недвижимости зоны живо реагирует на предстоящие изменения, и уже сейчас становится ясно, что цены на собственность вблизи нового порта в самом скором времени существенно вырастут.
Пользуясь моментом, мэрия города объявила о сокращении сроков ожидания лицензий на застройку. Марбелья в течение многих десятилетий являлась местом, где получить подобную лицензию было очень трудно, а главное – это требовало в среднем двух лет ожидания. Сейчас мэрия анонсирует совершенно другие сроки: время ожидания ответа на запрос лицензии на строительство составит максимум три-четыре месяца, как сообщил на днях директор по застройке мэрии Марбельи Пабло Моро. Это касается объектов большой застройки (стоимостью более 60 000 евро), а лицензия на мелкие строительные работы теперь будет выдаваться за две недели. Этот шаг обещает оживить и сектор бытового обслуживания, позволив проводить ремонты в ресторанах и магазинах города с большей оперативностью.
Процесс ускорения выдачи лицензий на новую застройку начался еще в прошлом году и уже дает первые результаты. С мая 2010 года было начато строительство 1 734 новых объектов недвижимости, что на 414 больше показателей предыдущего года. В скором будущем в муниципалитете появятся 442 984 квадратных метра нового жилья. При этом отмечается, что стоимость новых жилых проектов существенно упала по сравнению с 2009 годом.
Но не только марбельские новостройки сейчас находятся в фокусе местных и зарубежных инвесторов. Существенное улучшение инфраструктуры и престижа зоны, в которой расположен будущий суперпроект «Марина Ла Бахадийя», дает основания для оптимизма настоящим и будущим владельцам недвижимости в районе марбельского порта. Напомним, что амбициозный проект включает в себя 45 000 квадратных метров коммерческой площади и центров отдыха, а также пятизвездочный отель на 200 мест. План строительных работ, по подсчетам специалистов мэрии, будет сдан в середине октября. Инвестиции шейха Абдуллы бин Нассера Аль Тани составят 400 миллионов евро и позволят создать 3000 рабочих мест.
Эксперты в области недвижимости отмечают, что с началом строительства нового комплекса наступает идеальный момент для частных инвестиций в зону Марбельи. В течение последних трех лет стоимость марбельской недвижимости упала, снизившись на 30-40% в случае относительно дешевых многоэтажных жилых комплексов на существенном удалении от пляжа, порядка 20% на объекты недвижимости в солидных урбанизациях и прибрежные здания и около 5-10% на элитные виллы экстра-класса. В любой из этих категорий цены обещают вернуться к показателям 2008 года и превысить их уже через год, а к моменту завершения строительства «Марины» в 2015 году прогнозируется, что стоимость недвижимости в районе порта побьет рекорд Пуэрто-Бануса, на данный момент самой престижной зоны в стране.