Процедура приобретения недвижимости в Испании. Шаг за шагом.

Здесь мы вам расскажем , какова последовательность действий , связанных с выбором и приобретением объекта недвижимости в Испании.

Шаг первый ,или с чего же начать?

Вы информируете наших специалистов обо всех Ваших пожеланиях по таким критериям как - тип недвижимости , месторасположение, и примерный бюджет.
На основании этой информации наши специалисты подготавливают для вас персональное портфолио , удовлетворяющее Ваши пожелания.
На этом этапе у нас основная задача – понять, что именно Вам нужно , и согласно этим пожеланиям , выбрать для показа объекты и перейти к главному второму шагу - организации Вашей поездки в Испанию с целью просмотра объектов,
как говориться, « в живую »

Шаг второй : ознакомительная поездка

Вы информируете нас , когда , в какие числа Вам удобно приехать и посмотреть объекты, после чего, мы приступаем к организации Вашего тура.

Вышлем приглашение от нашей фирмы для получения визы;
встретим в аэропорту;
разместим в апартаментах или гостинице;
И ,конечно же, познакомим вас с побережьем и покажем все интересующие объекты недвижимости;

Во время тура:

Вы осматриваете местность и объекты;
Определяетесь с выбором;
Наш специалист консультирует Вас по всем вопросам, связанным с дальнейшим оформлением в собственность ,финансированием , юридическим вопросам
Вы принимаете решение ;
В случае если Вы останавливаете свой выбор на одном из объектов , тогда самое время переходить к следующему этапу — подготовке оформления недвижимости в собственность.

Шаг 3: Подготовка к сделке

Наши специалисты сопровождают вас для :

Запроса Испанского ИНН (N.I.E) ;
открытия счета в Испанском банке;

Если вы решаете финансировать будущее приобретение частично за счет ипотеки , мы берём на себя:

переговоры с банком о получении максимально выгодных для Вас условий ипотечного кредит;
перевод на испанский язык документов и передача их в банк
банковская оценка объекта;
проверка отсутствия любых задолженностей;
подача документов нотариусу для ознакомления и подготовки к предстоящей регистрации купли-продажи;
резервирование у нотариуса даты и времени подписания договора о купле продажи и дальнейшей передачи ключей

Если ипотека не требуется , тогда мы берём на себя следующие действия:

проверка «чистоты» объекта, (правовые документы на собственность);
проверка отсутствия задолженности по коммунальным платежам;
подача документов нотариусу для ознакомления и подготовки к предстоящей регистрации купли-продажи;
резервирование у нотариуса даты и времени подписания, удовлетворяющие возможностям покупателя и продавца;

Итак остается перейти к самому приятному этапу – подписание договора купли-продажи у нотариуса !

Шаг 4: Подписание договора купли-продажи

Финальный этап.

У нотариуса подписывается договор купли-продажи. На руки выдается нотариальная копия договора и , с этого момента, вы – полноценный собственник. После этого Вы можете подать документы на оформление мультивизы для всех членов семьи или родственников . Оригинал договора купли-продажи направляется на регистрацию в Registro de la Propiedad. Примерно через два месяца зарегистрированный договор выдается Вам (или переправляют в тот банк где у вас ипотека ).

Далее мы поможем вам :

переоформить на Вас коммунальные услуги (свет, вода, газ);
уведомить о смене собственника ответственные учреждения для автоматического списания с Вашего счета ежегодного налога на собственность и коммунальных платежей (вывоз мусора, уход за общей придомовой территорией,);

Costa Garant , много лет являясь официальным представителем испанских и других строительных компаний на международном рынке, не участвует в ценообразовании. Это значит, что мы предлагаем нашим клиентам те же цены, что и сами строительные компании а наш гонорар оплачивает продавец .

Предлагая Вам комплексные услуги по приобретению недвижимости в Испании, мы берем на себя все ваши заботы, чтобы сделать процедуру покупки наиболее простой и понятной .
Покупка недвижимости с Коста Гарант не заканчивается лишь получением ключей. Ведь еще так много нужно сделать, чтобы дом стал настоящим домом. Наши услуги не ограничиваются лишь подбором дома Вашей мечты. Положитесь на нас и мы позаботимся, чтобы приезжая в Испанию, Вы бы замечали лишь изменения часового пояса и климата, а в остальном чувствовали себя как дома.